25.11.2025 | Недвижимость Законодательную инициативу по борьбе с мошенническими схемами при продаже квартир с последующим оспариванием, известными как «бабушкина схема» или «схема певицы Ларисы Долиной», внесут в Госдуму РФ. Об этом 22 ноября сообщила пресс-служба фракции «Справедливая Россия» (СР).
Отмечается, что у фракции есть свое видение законодательного решения возникшей проблемы. Законопроект внесут на следующей неделе. По данным ТАСС, авторами инициативы выступят председатель партии Сергей Миронов и заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.
Законопроект направлен на решение проблемы с мошенничеством при продаже недвижимости и последующим оспариванием сделок, когда пожилые люди под давлением продают квартиры, а затем через суд требуют возврата жилья без компенсации добросовестным покупателям.
Поясняется, что одним из ключевых механизмов защиты от такого рода мошеннических схем предлагается сделать «период охлаждения» при покупке квартиры на вторичном рынке. Речь идет о промежутке, длительностью от пяти до 14 дней, в течение которых сделка считается незавершенной. Такой подход, по мнению депутатов, поможет исключить попытки продавцов оспорить договор, обеспечит баланс интересов всех сторон и защитит добросовестных покупателей.
Ранее депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон разработали ряд мер для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью по так называемой схеме Долиной. Депутаты обратились к председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову. Они попросили предоставить позицию Верховного суда Российской Федерации по данному вопросу и дать оценку сложившейся судебной практике.
В августе 2024 года Долина стала жертвой телефонного мошенничества и лишилась квартиры в центре Москвы, оформив сделку по настоянию злоумышленников. Однако ей удалось через суд вернуть недвижимость, несмотря на то, что новая владелица Полина Лурье приобрела ее как добросовестный покупатель.
21 ноября юрист Дмитрий Кваша в ходе беседы с информационное агентство заявил, что случай с обманутой Долиной породил появление псевдопострадавших граждан, пытающихся незаконно обогатиться аналогичным способом. Практика возбуждения уголовных дел против мошенников уже существует и применяется, поэтому ответственность ложится на преступников, а не на добропорядочных покупателей, отметил Кваша. При этом в результате случая с Долиной, по словам юриста, сформировалась судебная практика, когда защита потерпевших осуществляется в первую очередь, а покупатели, пострадавшие от мошенников, должны самостоятельно взыскивать средства, что создает поле для злоупотреблений.